Maison de village

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Agence du Plateau
Maurin Immobilier et l'Agence du Plateau s'associent
Maison de village© Julian SUAU

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174 600€

ref 466/23/15

Secteur : Faverolles


Maison, 4 pièces

Charmante maison de ville, restaurée dans les années 2000 avec des matériaux de qualité. Vous serez séduits par cet ancien corps de ferme, datant de la première moitié du 20ème siècle, proposant une maison, une ancienne grange et son étable. - La maison vous offre une grande pièce de vie, 2 chambres, 1 bureau, sur une surface habitable de 86m2 ainsi qu'une surface de combles de 48m2 aménageables. - La parcelle propose également une cour d'environ 40m2 pouvant être aménagée pour offrir une terrasse agréable. - Vous bénéficierez également d'un sous sol et d'une cave. Située à 10 min du cirque de Mallet, ce bien est parfait pour les adeptes de pêche ou de baignade, qui bénéficieront d'une surface annexe de 240m2 répartie sur 2 niveaux, pour stocker un bateau ou autres. Cette maison située en cœur de village, dans le secteur prisé de Val d'Arcomie, est idéale pour une famille qui rejoindra Saint-Flour ou Saint-Chély-d'Apcher en 25 min ou pour une maison de vacances. Equipements : - Chauffage poêle à granulé - Cuisine équipée (hotte aspirante, gaz) - Possibilité de négocier le mobilier Prix 174 600€ Honoraires inclus. Performance énergétique : - DPE E : 297 KWh/m2/an - GES B : 8 kgCo2/m2/an

Surface habitable 86 m2Surface de la parcelle 330 m2Nb de pièces 4Nb de chambres 2

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Julien MAURIN

06.09.16.31.21

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Informations générales :

  • Terrain attenantoui
  • CouvertureBon état
  • ChauffageCollectif
  • EauCommunale
  • ExpositionSud-est
  • MenuiseriesBois double vitrage, Poêle à granule

Parties habitation

  • Rez de chaussée
  • • Pièce vie
  • • Cuisine ouverte
  • 1er étage
  • • 2 chambres
  • • Bureau
  • • Salle de bain
  • • WC
  • 2ème étage
  • • Combles amménageables
  • Sous-sol
  • • Cave
  • • Buanderie
  • • WC

Consommation énergétique

297

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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