Appartement T3 de 61,61 m2 Rez-de-chaussée surélevé

Secteur : Tence

Appartement, 4 pièces

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de caractère à la façade soignée, cet appartement T3 traversant Nord-Sud de 61,61 m2 se trouve dans un environnement résidentiel calme, à deux pas du centre-ville de Tence. Le bien dispose d’un agencement fonctionnel (voir croquis) comprenant : Une entrée centrale - Un séjour exposé Sud - Deux chambres côté jardin - Une cuisine séparée - expo Sud - Une salle d’eau - Un WC indépendant - Une cave privative en sous-sol
Appartement en bon état général, à remettre au goût du jour. Informations locatives :Loué : 233,36 € HC + 176,67 € de charges locatives récupérables
Aucun impayé - Possibilité de négocier une fin de bail en 2026
Loyer annuel hors charges : 2 800 €
Loyer potentiel de marché visé : 414 € HC/mois Rentabilité :Prix de vente FAI : 59 000 € (honoraires d’agence inclus à 4% ttc charge vendeur - soit 56 640 € net vendeur
Rentabilité brute actuelle charges récupérables incluses : 8,35 %
Rentabilité brute cible après relocation au loyer de marché : 8,42 %
Copropriété :9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements.

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