Vente - Appartement

Secteur : Tence

Appartement, 4 pièces

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble calme, cet appartement T3 de 62,58 m2, traversant et lumineux, a été entièrement rénové en 2021. Il est actuellement vide de toute occupation.
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée & équipée (meubles & électroménagers récents), de deux chambres spacieuses, un cellier, d’une salle d’eau moderne avec douche et d’un WC indépendant + cave.
Les sols, murs, équipements et électricité ont été refaits
Chauffage central par radiateurs fonte.
L’appartement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, écoles et services du centre de Tence, dans un environnement paisible. Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
Prix de vente FAI : 65 000 € (honoraires agence inclus à 4 % TTC - soit 62 400 € net vendeur)
Dernier loyer constaté : 400 € + 150 € de charges récupérables
.Rentabilité brute : 7,38 %Rentabilité incluant les charges récupérées : 10,15 %Rentabilité nette estimée après taxe foncière et entretien : 5,69 %
Copropriété : 9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
L’immeuble bénéficie d’un jardin commun, d’un accès sécurisé, et d’une belle luminosité naturelle sur l’ensemble des logements

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