Domaine d’Exception de 54 Hectares au Cœur du Parc Régional des Monts d’Ardèche

Secteur : Lachapelle-sous-Chanéac

Maison, 11 pièces

Domaine d’exception de 54 hectares au cœur du Parc naturel régional des Monts d’Ardèche
Un cadre rare, entre nature, authenticité et sérénité
À 900 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement préservé des Monts d’Ardèche, ce domaine exceptionnel s’étend sur 54 hectares de bois, landes et prairies. Un véritable écrin de nature où châtaigniers, hêtres et pins composent un paysage remarquable, baigné de lumière et ouvert sur de beaux horizons.
Une estimation des différentes parcelles boisées, landes et prés a été réalisée.
Le domaine bénéficie également d’une source naturelle, véritable atout permettant de disposer d’une ressource en eau autonome et durable.
Trois bâtiments d’habitation et de nombreuses possibilités
La maison principale, chaleureuse et lumineuse, offre une atmosphère authentique et confortable. Elle se compose d’une cuisine équipée avec four à pain, d’une salle à manger conviviale, d’un salon, d’un bureau et de deux chambres. À l’étage, une suite parentale vient compléter l’ensemble.
La maison bénéficie par ailleurs d’équipements favorisant son autonomie et sa performance énergétique, notamment grâce à un ballon thermodynamique et des panneaux photovoltaïques.
La seconde maison, entièrement indépendante, dispose d’un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une mezzanine. Elle comprend également un garage ainsi qu’une chambre indépendante avec salle d’eau et WC. Un ensemble idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte.
Une vaste grange de 320 m2 sur deux niveaux offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un projet agricole, artisanal, touristique ou d’accueil.
Un studio d’écriture en bois, orienté plein sud, vient compléter ce domaine singulier et offre un espace privilégié propice à la création, au travail ou simplement à la contemplation.
Un lieu pensé pour un véritable projet de vie
Plus qu’une propriété, ce domaine constitue un véritable refuge au cœur de la nature, où règnent calme, espace et authenticité.
Il conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie exceptionnel qu’à des porteurs de projets souhaitant développer une activité de tourisme vert, d’accueil, d’agrotourisme ou de gîtes.
Un lieu rare pour celles et ceux qui souhaitent retrouver un art de vivre en harmonie avec la nature, dans un environnement préservé et à l’écart de toute agitation.
Les atouts du domaine

54 hectares de nature préservée
Bois, landes et prairies
Source naturelle et ressource en eau autonome
Production d’énergie renouvelable grâce aux panneaux photovoltaïques
Maison principale pleine de charme
Seconde habitation indépendante
Grange de 320 m2 offrant un fort potentiel
Studio d’écriture en bois orienté plein sud
Vue dégagée et belle exposition
Calme absolu
Un environnement naturel exceptionnel au cœur des Monts d’Ardèche

Un domaine rare, un potentiel exceptionnel, un projet de vie unique.
Votre contact : Christophe CONDON
07 71 72 69 41
www.agenceduplateau.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.