T2 de 46,89 m2 avec balcon 2e étage Loué meublé

Secteur : Tence

Appartement, 2 pièces

Situé au 2e étage droit d’un immeuble entretenu avec jardin commun, ce T2 traversant et lumineux de 46,89 m2, rénové en 2020, est actuellement loué meublé à un locataire sérieux sans aucun impayé.
Le logement comprend un balcon, une cave privative, et dispose d’un agencement fonctionnel, idéal pour un placement locatif sécurisé. Composition : Entrée / couloir-Salon avec balcon exposé Sud - Cuisine aménagée et équipée - Chambre au calme - Salle de bains avec baignoire - WC séparé - Cave privative en sous-sol Appartement traversant, très lumineux.Menuiseries PVC double vitrage, chauffage collectif.
Logement en bon état général, rénové en 2020.
Informations locatives :Bail meublé en cours depuis le 28/02/2022
Prochaine échéance : 28/02/2026
Loyer actuel meublé : 350 € HC + 120 € de charges/mois
Loyer cible : 422 € HC/mois
Aucun impayé depuis l’entrée du locataire Données financières :Prix de vente FAI : 48 000 € (dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur)
Revenus locatifs actuels : 4 200 € HC/an
Revenus locatifs cibles : 5 064 € HC/an
Rentabilité brute :À loyer actuel : 8,75 % HC
À loyer cible : 10,55 % HC
Copropriété :9 lots principaux
Copropriété en cours de numérotation
Aucune procédure en cours
Jardin commun à l’arrière Parties communes bien entretenues

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